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董事長(zhǎng)劉守貴參加全市
老舊小區(qū)整治改造和物業(yè)管理工作座談會(huì)
2016年2月25日上午，由臨沂市房產(chǎn)和住房保障局組織召開(kāi)的全市老舊小區(qū)整治改造和物業(yè)管理工作座談會(huì)在臨沂賓館召開(kāi)。市房產(chǎn)局黨組成員陳磊主持，副局長(zhǎng)孫照、物業(yè)科科長(zhǎng)王紹娟、各縣區(qū)房產(chǎn)局分管物業(yè)的局長(zhǎng)、科長(zhǎng)，臨沂市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書(shū)長(zhǎng)、監(jiān)事長(zhǎng)，以及物業(yè)企業(yè)代表近60人參加了會(huì)議，董事長(zhǎng)劉守貴以市物協(xié)副會(huì)長(zhǎng)身份出席。
會(huì)上，各縣區(qū)分管局長(zhǎng)就老舊小區(qū)改造、物業(yè)管理現(xiàn)狀及建議進(jìn)行了座談發(fā)言，物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)單位談了自己的做法和啟發(fā)建議，濟(jì)南好來(lái)物業(yè)孫平經(jīng)理就濟(jì)南老舊小區(qū)接管后的管理經(jīng)驗(yàn)和建議與參會(huì)人員進(jìn)行了分享。臨沂市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、山東南亞物業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)劉守貴在談到老舊小區(qū)改造問(wèn)題時(shí)說(shuō)，老舊小區(qū)使用時(shí)間長(zhǎng)、配套不健全、質(zhì)量差。因此，政府主管部門(mén)應(yīng)做好對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)的監(jiān)督、檢查和綜合驗(yàn)收工作，同時(shí)要做好以下幾個(gè)方面的工作：
第一，明確五大主題的關(guān)系和責(zé)任。既理順開(kāi)發(fā)商與業(yè)主、物業(yè)企業(yè)與業(yè)主、專營(yíng)公司與業(yè)主、業(yè)主與業(yè)委會(huì)、社區(qū)居委會(huì)與業(yè)主的關(guān)系，明確各自的責(zé)任；第二，依照國(guó)家和省、市物業(yè)管理法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行管理和服務(wù)。依照臨沂市人民政府《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理工作的意見(jiàn)》中“各縣區(qū)政府對(duì)本轄區(qū)物業(yè)管理工作負(fù)總責(zé)，建立縣區(qū)、街道、社區(qū)三級(jí)物業(yè)管理工作體系。街道辦事處要成立‘兩站一中心’（物業(yè)管理矛盾調(diào)解站、物業(yè)應(yīng)急維修服務(wù)站和街道物業(yè)服務(wù)中心）”的規(guī)定。社區(qū)管好人的事，物業(yè)企業(yè)服務(wù)好業(yè)主，出現(xiàn)問(wèn)題召開(kāi)由物業(yè)行業(yè)主管部門(mén)和街道辦組織城管、公安派出所、環(huán)衛(wèi)，水、電、暖、氣、業(yè)委會(huì)、社區(qū)居委會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加的聯(lián)系會(huì)，本著誰(shuí)主管誰(shuí)負(fù)責(zé)，誰(shuí)分管誰(shuí)負(fù)責(zé)的管理責(zé)任制，協(xié)商解決有關(guān)問(wèn)題；第三，加大宣傳力度，充分發(fā)揮政府的引領(lǐng)指導(dǎo)作用，發(fā)揮協(xié)會(huì)行業(yè)自律作用，樹(shù)立行業(yè)、企業(yè)標(biāo)桿，做好試點(diǎn)推廣，建立評(píng)選物業(yè)服務(wù)金牌企業(yè)、物業(yè)服務(wù)優(yōu)秀小區(qū)制度；第四，做好改、建、管、服務(wù)跟蹤配套，形成責(zé)任鏈、管理鏈和服務(wù)鏈的有效鏈接。第五，學(xué)習(xí)外地經(jīng)驗(yàn)，做好誰(shuí)投資誰(shuí)受益的文章；第六，讓業(yè)主代表參與招標(biāo)，選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)前期介入。
最后，市房產(chǎn)局物業(yè)科科長(zhǎng)王紹娟布置了近期的主要工作，孫照副局長(zhǎng)做了總結(jié)發(fā)言并重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)：一是要高度重視這次座談會(huì)的重要性和必要性，明確這次會(huì)議的目的和意義；二是要求物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)積極發(fā)揮作用，促進(jìn)行業(yè)自律，健康有序發(fā)展；三是要求與會(huì)人員將本次會(huì)議的精神向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)好、落實(shí)好，迎接市局的檢查考核。
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座談會(huì)現(xiàn)場(chǎng)
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座談會(huì)現(xiàn)場(chǎng)
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